Sylvie TUDES Notaire - SERRES
immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 175 m² SERRES (05)

522 600 € Dont prix de vente : 505 000 €
Dont HN* : 17 600 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 522 600 €
Dont prix de vente : 505 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 600 € (3.5%)

Description

Villa à vendre - SERRES (05700)

Magnifique villa T4 de 175 m2 sur terrain clos de 10000 m2 , comprenant une belle entrée
s ouverte de 10 m2 sur grand séjour de 56 m2 avec cheminée , une cuisine de 12.5 m2 et son cellier de 6.5 m2 accédant au grand garage de 37 m2. En sous som une cave de 20 m2 vous permettra un grand espace de rangement.
A dessus ,une magnifique terrasse couverte vous offre une vue imprenable sur la vallée du Buëch pour des repas pouvant accueillir de nombreux convives.
De l'autre côté de ce rez de chaussée se trouve une véritable suite parentale de 25 m2 avec grand dressing et salle de bain avec travertin. Cette pièce ouvre également sur le jardin avec vue magnifique sur les montagnes et le soleil levant.
Avant de monter à l'étage nous trouvons un espace bureau de 13.5 m2 d'où sont accessibles des WC avec point d'eau.
à l'étage se trouvent 2 chambres de 19 et 13 m2 avec sur le grand palier une salle de douche avec wc séparés de 8.50 m2.
L'ensemble de la maison est décorée avec goût et matériaux de qualité et très bien entretenu.
A l'extérieur un jardin paysagé de 10000 m2 avec piscine et pool house vous attendent.
De cet endroit , aux portes de votre forêt, le calme et la vue imprenable sont assurés. Cette propriété d'exception et ces prestations impeccables vous permettrons de profiter sans attendre dans un cadre unique .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 10000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 060520241
Date de mise à jour 07/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

277 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 11/03/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1500 € et 2000 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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