Sylvie TUDES Notaire - SERRES
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immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) - 170 m² SERRES (05)

230 000 € Dont prix de vente : 221 200 €
Dont HN* : 8 800 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SERRES (05)
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Conditions de vente

Montant : 230 000 €
Dont prix de vente : 221 200 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 800 € (4.0%)

Description

Villa à vendre - SERRES (05700)

Grande maison familiale T7 avec vue imprenable, sur la vallée du Buëch comprenant au premier niveau une grande entrée de 8.70 m2 ouvrant sur une pièce de 13.80 m2 en enfilade avec une pièce de 19 m2 et une autre de 37 m2 . Ces trois pièces peuvent être aménagées en appartement indépendant car ce niveau accueille également une salle d'eau avec wc et une buanderie avec évier et chaufferie. Ce niveau donne sur une grande terrasse de 22 m2 offrant une vue imprenable sur la vallée.
De l'entrée également , un escalier permet d'accéder à l'appartement du premier étage où vous trouverez un séjour lumineux de 16 m2, une cuisine de 10.50 m2, trois chambres de 9 m2 et une quatrième de 10.50 m2. Est présente aussi une salle de douche de 3.80 m2, et wc séparés de 1.80 m2. Le plus; une trappe dans le dégagement de 14 m2 donne accès aux combles aménageables divisées en deux pièces de 19 et 20 m2 environs. ( surfaces utiles). à l'extérieur et tout autour de la maison, vous profiterez d'un joli jardin clos avec arbres fruitiers , petit cabanon. Un garage grand de 24 m2 est également à votre disposition. Environnement très calme et paisible à deux pas des écoles et du centre village.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1100 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 0809251
Date de mise à jour 08/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

436 kWh/m2.an

138 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

138 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 23/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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négociation
Laetitia ROBERT
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