Sylvie TUDES Notaire - SERRES
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immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) MONTJAY (05)

291 200 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 11 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONTJAY (05)
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Conditions de vente

Montant : 291 200 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 200 € (4%)

Description

Maison de ville / village à vendre - MONTJAY (05150)

maison en pierres de caractère avec deux logements t3 et garage sur jardin clos composé comme suit: une partie de 90 m2 ouvrant sur terrasse et jardin , façade exposée sud comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte avec chemin de charme de 38 m2 sur le même niveau se trouve un dégagement buanderie de 11 m2, une cave de 7 m2, wc de 2m2 à l'étage un palier aménagé de 14 m2 vous accueille pour vous conduire à deux chambres de 12 m2 chacune.t une grande salle de douche de 6.20 m2. Toute cette partie offre une vue magnifique côté sud, sur le jardin et les montagnes.
à l'étage inférieur et de l'intérieur de la maison , se trouve le garage de 32 m2 ouvrant sur la partie jardin et l'accès au deuxième appartement de 55 m2 à l'étage composé d'un dégagement de 5.20 m2 ouvrant sur deux chambres de 17 et 9.80m2, une salle de bain de 2.50 m2 et un séjour cuisine de 20 m2 d'où vous accédez à une magnifique terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le parc des Baronnies provençales de 20m2 environ.
Cette maison est idéale pour une vie de famille, un investissement avec possibilité de locatif dans un village calme.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 800 m²
Nombre de pièces 8
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 200801
Date de mise à jour 21/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

221 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 20/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2400 € et 3400 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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négociation
Laetitia ROBERT
Téléphone : 0641150707
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