Sylvie TUDES Notaire - SERRES
immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 117 m² L EPINE (05)

239 200 € Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* : 9 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-L EPINE (05)
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Conditions de vente

Montant : 239 200 €
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 200 € (4%)

Description

Maison de ville / village à vendre - L EPINE (05700)

maison de village de caractère t5 de 117 m2 en pierres avec jardin au cœur d'un village. Mitoyenne côté nord elle bénéficie d'un environnement calme exposé est/sud/ouest. Elle comprend: une petite terrasse couverte ouvrant sur un séjour cuisine baigné de lumière de 30 m2 exposé sud avec une magnifique vue sur les montagnes du parc des Baronnies. Un dégagement de 7 m2 donne accès sur ce même niveau à une chambre de 12.50 m2, une chambre de 19.50m2 une salle de douche de 3.50 m2. Au niveau supérieur , se trouve une jolie chambre de 14.50 m2 avec salle de douche de 3.40 m2.
En dessous de la pièce de vie vous trouverez une grande pièce de 15 m2 est une salle de douche de 5 m2 avec buanderie, un local technique de 20 m2 ainsi qu'un cellier de 20 m2 également. Ces 3 dernières pièces sont accessibles de la rue donc très fonctionnelles. Le plus de cette maison en pierres typique, un petit jardin privatif côté ouest pour profiter des après midi et soirées ensoleillée de notre belle région. Beaucoup de charme pour un projet famillial ou professionnel.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117 m²
Surface terrain 100 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 20250604
Date de mise à jour 07/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

149 kWh/m2.an

517 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

517 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 02/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 900 € et 1000 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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négociation
Laetitia ROBERT
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